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大まかに公的融資と、民間銀行による住宅ローンの2種類があります。
特徴として公的融資は長期固定金利（財形融資を除く）タイプが多いのに対し、民間銀行は変動を中心とした、短期固定金利が多くみられます。
※上記記述は、大まかな傾向であり、機関や、銀行によっては当てはまらない場合がございます。

住宅ローンの返済方法は、元金を当分割して支払う「元金均等方式」と、毎月の支払額が一定額になるように支払う「元利均等方式」があります。
元金均等方式は、毎月元金を均等額支払う方式で、残りの元金にかかる利息が徐々に減っていくのが特徴です。
住宅ローンを組んだ当初は支払う金額が高くなりますが、毎月支払う金額が安くなっていきます。また支払総額は「元利均等方式」より安く済みます。
元利均等方式は、元金と利息を事前に計算し、毎月の支払額が均等になる方式です。
総支払額は元金均等方式より高くなりますが、支払額が一定であるため、支払計画が立てやすい面もあります。

住宅ローンは、元金が同じでも、利率が違えば支払総額が変わります。
また、支払期間が変われば、支払う総利息額が変わります。
賢く住宅ローンを組むためにも、しっかり覚えておきましょう。